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楼市新政下,广州中心区首现宅地终止出让

临开拍前一天,广州市海珠区新滘西路以北AH050727地块因故中止出让。这是8月底楼市新政出台以来,广州中心区首宗因故中止出让的宅地。

10月18日下午,广州公共资源交易中心发布公告,宣布海珠区新滘西路以北AH050727地块因故终止出让。该地块于今年9月18日上架,原计划将于10月19日下午进行拍卖,未料在利好频发之下却遭遇变故。



新滘西路以北AH050727地块用地性质属于二类居住用地兼容商业用地,占地面积20446㎡,容积率4.0,计容建面53520㎡,其中居住面积49520㎡,商业面积4000㎡,地块总起拍价208325万,折合起拍楼面地价约38924元/㎡(未扣除配建)。根据出让要求,地块需配建一所幼儿园和一些基本的公共服务配套设施,地块设置最高限制地价239573万元。

根据地块规划条件,新滘西路一线建筑限高60米,其余建筑限高100米,或一定程度上限制该地块开发强度。

新滘西路以北AH050727地块临近东方红印刷厂地块。在今年9月3日,海珠区东方红印刷厂地块以底价楼面地价17220元/㎡成交。由于需配建24班的中小学;配建暂定总投资26.94亿元的琶洲南区地块留用地补偿安置物业工程;承担1123.94万元的土壤污染修复费用;开展考古工作,完成后才能动工建设;无偿提供地块西南侧3.63m²用地给工业大道中315号大楼加装电梯使用等等,最终折合楼面地价或达4万+。

在此次因故终止出让后,新滘西路以北AH050727地块何时重启拍卖?地价会否有所调整?请留意南都后续相关报道。

南都·湾财社记者 邱永芬

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