盛松成：房地产调控可以继续放松，建议预售监管资金可跨项目调剂

时间： 2022-05-17 18:07     浏览量：557

  乐居买房讯  近日，中欧国际工商学院兼职教授盛松成表示，疫情对我国经济的影响将主要体现在二季度，消费恢复可能较为缓慢，并且，疫情阻碍了房地产的综合态势，“疫情对房地产的最大冲击在于复苏态势可能因此而受阻，降低了房地产开发增速，严重冲击了房地产销售”。此外，房地产的行业预期也进一步恶化。当前房地产业的风险突出表现在债务危机和疫情风险相叠加，头部民营企业的风险仍然在继续，其中二季度大量房企美元债到期成为又一个风险点。对此，盛松成建议房地产调控可以继续放松，比如适当延长去杠杆周期，继续适当放松需求端限制，但是重点城市的放松仍然需要谨慎，要优化预售资金监管。一方面，在确保资金用途合理前提下，可以适当降低预售资金的冻结比例，另一方面，一定行政区域内，资金可以跨项目调剂。